Etagenwohnung kaufen in Dresden - ImmoID: 3298351

Jahremiete 6.457,44 € / 196.000,00 € Investition = 3,29% Rendite

In dem begehrten Stadtteil Blasewitz von Dresden bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,04 m² eignet sich ideal für Kapiatalanleger, die eine komfortable und zugleich werthaltige Kapitalanlage in Dresden suchen. Die Immobilie wurde um 1994 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist seniorengerecht, was sie zu einer idealen Investition für langfristige Mietverhältnisse macht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Balkon den perfekten Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Zudem besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine damit wird höchster Komfort gewährleistet. Die Wohnung ist an einen Nichtraucher vermietet, und es lebt kein Haustier darin, was für viele Vermieter ein wichtiges Kriterium darstellt.

Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit der Energieklasse B sehr gut eingestuft, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in bester Lage von Dresden eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, eine renditeträchtige Immobilie zu erwerben, die durch ihre Ausstattung und ihren Zustand langfristig eine attraktive Rendite verspricht.

"key facts"

- zwei Balkone
- Fahrstuhl auf gleicher Ebene
- Garten zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- gesicherte Mieteinnahmen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

In der pulsierenden Stadt Dresden, auch bekannt als "Elbflorenz", befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Striesen, nur 3,0 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist ideal für jede Zielgruppe, die die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle schätzen.

Die Umgebung ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Für die Freizeit stehen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Kultureinrichtungen wie Galerien und Museen zur Verfügung, während drei Parks in unmittelbarer Nähe Erholung bieten.