Haus kaufen in Stadtlauringen, mit Stellplatz, 760 m² Grundstück, 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3298404

Abseits vom Trubel, wunderschön in den Haßbergen gelegen, wartet dieses schmucke Häuschen von damals auf neue Eigentümer.
Mainstream ist keineswegs Ihr Ding? Manchmal ist weniger mehr - wenn das Ihre Philosophie widerspiegelt, dann könnten Sie hier tatsächlich ankommen, im wahrsten Sinne des Wortes.

Alles andere als groß ist dieses Häuschen: In der Wohnebene befinden sich lediglich die urige Wohnküche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und die gute Stube, in der auch mit Holz geheizt werden kann. Nachtspeicheröfen garantieren eine konstante Wärme. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve - vielleicht als Studiozimmer?

Ein kleiner Gewölbekeller, der über den Flur erreichbar ist, bietet Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte.
Und dann gibt es noch den Schuppen, der an das Haus angrenzt und früher als kleine Autowerkstatt genutzt wurde - ideal, um auch heute noch zu basteln oder einfach Ihren Hobbys nachzugehen.

Ein entzückender Garten, liebevoll angelegt, zeigt sich mit altem Baumbestand und Rosen,
auch teilweise uneinsehbar, und wird jeden Freiluft-Fan beeindrucken.

Hier wurde immer wieder gerichtet, unter anderem das Dach, aber keineswegs "kaputt renoviert",
sondern mit ganz viel Fingerspitzengefühl herangegangen.

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Die Ausstattung ist einfach, jedoch präsentiert sich alles bestens gepflegt.
Was nötig gewesen ist, wurde renoviert, wobei der Charme keineswegs verloren ging.
Nachtspeicheröfen garantieren eine kontinuierliche Wärme, die Holzöfen in Küche und Wohnzimmer bringen die absolute Gemütlichkeit.
Im Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es eine Fußbodenheizung.

Das Objekt befindet sich in einem Gemeindeteil des Marktes Stadtlauringen im Landkreis Schweinfurt.
Eingebettet in die Naturlandschaft der Haßberge lässt es sich hier hervorragend leben.
Schweinfurt liegt etwa 20 kmm entfernt, Hofheim in Unterfranken ist in 15 Minuten erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 466,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Besichtigungen sind nur mit unseren Mitarbeitern möglich.