Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 461 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3308564

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 vereint hochwertigen Komfort mit zeitloser Eleganz und einem durchdachten Wohnkonzept. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, Klimaanlage und stilvoll integrierter Einbaubeleuchtung ist ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Große Terrassentüren öffnen den Blick auf den neu angelegten Garten (2021) mit beheiztem Außenpool – ein Paradies für sonnige Tage, gemütliche Abende oder ausgelassene Stunden mit Gästen.

Die elegante, exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Edle Granitböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohnklima – hier wird jedes Detail zum Genuss. Der direkte Zugang zu den Terrassen und dem Garten macht das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich perfekt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt. Das exklusive Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein – hier können Sie den Tag ausklingen lassen und neue Energie tanken.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Dachgeschoss-Speicher als praktischer Stauraum, während die große Garage Platz für Fahrzeuge und Freizeitutensilien bietet. Eine moderne Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch eine leistungsstarke 11 kWh Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz miteinander verbindet.

Die ruhige Lage direkt an den Niederlanden kombiniert Privatsphäre mit einer sehr guten Anbindung. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung, Komfort und Lebensqualität. Das Haus bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen – ein Rückzugsort, der Entspannung, Lebensfreude und Stil vereint.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus: Es ist ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und den Moment genießen können. Einziehen, genießen, leben – hier werden Wohnträume Wirklichkeit.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Haus Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Wohn- Essbereich mit Kamin, Küche mit Einbauküche und Kochinsel, Zugang zur Terrasse und Garten mit Beheizten pool.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer und Ankleide bzw. 4es Schlafzimmer. Exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

BESONDERHEITEN:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Elektrische Rollladen
Granitböden mit Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
PV-Anlage ( 11KwH)
Kamera Überwachung

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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