Etagenwohnung kaufen in Karlsruhe, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3308574

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr gepflegten Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten, wurde im Jahr 1987 erbaut und bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer guten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, ein ganz modernes, hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, 2013 renoviert und einem Abstellraum.
Die helle Küche mit moderner Einbauküche mit integriertem Essplatz, welche im Preis enthalten ist und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. In der ganzen Wohnung gibt es verschiedene Einbauschränke, die im Preis enthalten sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gasbrennwertheizung 2013
* Wasserenthärtungsanlage 2017
* neue Heizungsventile
* bodengleiche Dusche
* Glasfaseranschluss
* Hausordnung, Schneedienst,
Gärtner- und Heizungsservice in den Nebenkosten enthalten
* Hausverwaltung Fa. Maggiore
* solide Rücklagen
* Treppenlift (Lifta) im Treppenhaus gehört der WEG
* Videosprechanlage soll in absehbarer Zeit eingerichtet werden

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Rintheim mit sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100m entfernt, gute Zufahrtswege zu den Hauptverkehrsstraßen vorhanden.
Rintheim bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über Kindergärten und Schulen. Ein hoher Freizeitwert durch Hallenbäder, Sportvereine, Grünflächen und Wald werten diese sehr gute Wohngegend auf.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1987