Wohnung kaufen in München, mit Garage, 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3309566

In ruhiger Nachbarschaft und umgeben von ansprechender Bebauung ist eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten entstanden - Ihr neues Zuhause ist nun fertiggestellt und bezugsbereit!

Treten Sie ein! Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, welche sich über das gesamte oberste Stockwerk des Hinterhauses erstreckt. Besonderes Highlight für Sonnenanbeter ist die Südausrichtung des Wohnzimmers mit Balkon. Die über drei Meter hohen Decken mit offenen Trägern geben der Wohnung das gewisse Etwas und machen sie zu etwas ganz Besonderem.
Regenwalddusche, Blick in den Sternenhimmel aus der Badewanne - Ihr privater Spa für jeden Tag!

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am Tiefgaragen-Stellplatz

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!

Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.425.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.455.000,-- EUR.
Auch der Kauf von zwei oder drei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Wohnanlage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick:
* Erstbezug, sofort bezugsbereit!
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit

Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.