Einfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen am Rhein, mit Garage, mit Stellplatz, 450 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3313711

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit Garten in Ludwigshafen-Gartenstadt – Ideal für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ludwigshafen-Gartenstadt.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und Investieren auf harmonische Weise – perfekt für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Zukunft und Flexibilität suchen.

Viel Raum für Ideen – drei Wohneinheiten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohnungen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationen, Pflegekräfte, Jugendliche mit eigenem Wohnbereich oder zur teilweisen Vermietung mit attraktiver Rendite.

Untergeschoss – praktisch und vielseitig:
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad – optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung.
Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet.

Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.
Hier genießen Familien oder Paare erholsame Stunden im Grünen.
Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Momente.

Dachgeschoss – charmant und renditestark:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ideal als Kapitalanlage, Jugendwohnung oder separate Mietwohnung mit stabiler Nachfrage.

Lage – ruhig, grün und hervorragend angebunden
Ludwigshafen-Gartenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig – perfekt für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Mannheim, Speyer oder Neustadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ihr Vorteil – wohnen, investieren, profitieren
Dieses Mehrparteienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Profitieren Sie von attraktiven Ertragschancen und einer wertstabilen Lage im beliebten Rhein-Pfalz-Kreis.

Fazit:
Ein Haus mit Herz und Verstand – ideal für Familien, Anleger und Menschen mit Weitblick.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition – hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Renditepotenzial auf hohem Niveau.

Dominik Hüther Immobilien – Ihre Makler mit Löwenherz
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Photovoltaikanlage Baujahr ca 2013 wurde vor ca 9 Jahren abgeklemmt

Heizung Viessmann Typ Vitodens 200 - W von 2013

3 Wohneinheiten

alle Wohneinheiten vermietet

großer Garten

Wintergarten EG

separates Gäste WC EG

Trockenraum/Waschküche

Fliesen/PVC

Zentralheizung

Tageslichtbad mit Eckbadewanne DG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Gartenstadt in Ludwigshafen, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Lebensqualität bekannt ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.
Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.

Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.
Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.
Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

 Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.  

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Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.