Hinrichsenstraße 16
04105 Leipzig (Zentrum-Nord) Deutschland
Objektparameter
Kaltmiete:
450,00 EUR
Warmmiete:
545,00 EUR (Heizkosten enthalten:
ja)
Nebenkosten:
95,00 EUR
Mietpreis/m²:
8,18 EUR
Gesamtfläche (m²):
55 m²
Lager-/Produktionsfläche (m²):
55 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar:
sofort
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese tolle Souterrain-Einheit bietet ca. 55 m² Nutzfläche und befindet sich in einem charmanten Altbau im beliebten Waldstraßenviertel. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal als Lagerfläche, Nebenfläche oder kleine Ladenfläche.
Früher fanden hier Weinverkostungen statt, was den besonderen Charakter und die repräsentative Atmosphäre unterstreicht. Dank der begehrten Lage profitieren Sie von guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Umfeld.
Die Lage im Waldstraßenviertel garantiert eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld mit viel Laufkundschaft und urbanem Flair. Ob Sie Ihre Geschäftsidee starten, einen Lagerraum mit Kundenkontakt nutzen oder eine kleine Verkaufsfläche betreiben möchten – diese Einheit bietet vielseitige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0341 900 440-0 und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Lagebeschreibung
Das Zentrum-West präsentiert sich als ein infrastrukturell hervorragend erschlossener Stadtteil, der durch seine kulturelle und universitäre Vielfalt besticht. Ein zentraler Anziehungspunkt ist die Gottschedstraße, die als gastronomische Meile bekannt ist und ein abwechslungsreiches Angebot an Bars, Cafés und Restaurants bietet.
Die Nähe zur Arena Leipzig macht Zentrum-West zu einem pulsierenden Ort für Konzertbesucher und Veranstaltungsliebhaber, während die regelmäßige Kleinmesse ebenfalls zahlreiche Gäste anzieht. Für Sportbegeisterte sorgt die benachbarte Red Bull Arena nahezu wöchentlich für mitreißende Erlebnisse.
Die ausgezeichnet ausgebauten Fahrradwege ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der im Süden gelegenen Seenlandschaft, während der Clara-Zetkin-Park und andere innerstädtische Grünflächen zur Erholung einladen.
Das direkt an das Elsterflutbecken angrenzende Bachviertel, zusammen mit dem Waldstraßenviertel, stellt eine der exklusiveren Wohngegenden Leipzigs dar. Hier prägen prächtige Villen und stilvolle Hausfassaden das Stadtbild.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch nur einen Katzensprung entfernt, was Zentrum-West zu einem besonders attraktiven und lebenswerten Stadtteil macht.