Wohn und Geschäftshaus kaufen in Güsten - ImmoID: 3313770

Wohn- und Geschäftsbereich als Reihenmittelhaus (bestehend aus 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit), auf 2 Etagen und teilweise unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 142 Quadratmeter und die Nutzfläche 42 Quadratmeter. Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und wurde in den Jahren 1990 (Dach, Fenster) und 1999 (Heizungsanlage, teilweise Leitungssysteme) renoviert. Zusätzlich gibt es einen Anbau auf der Hofseite.

Die Wohnungen im oberen Stockwerk können aufgrund von Einschränkungen nicht besichtigt werden. Die Heizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Gebäude weist deutliche Alters- und Nutzungserscheinungen auf, wie z.B. sichtbare Bauschäden wie aufsteigende Feuchtigkeit, partielle Feuchtschäden im Dachstuhl, defekte Dachentwässerung und korrodierte Stahlträger im Kellerbereich. Der Hofraum ist vernachlässigt und von veralteten Strukturen geprägt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 48.000,00 EUR.

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