Etagenwohnung mieten in Münster, 78,51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3313931

In der Julius-Leber-Straße 18 in 48151 Münster befindet sich diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung, die ab dem 01.01.2026 zur Verfügung steht.

Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnbereichen Münsters: ruhig, gewachsen und geprägt von Wohnhäusern mit viel Grün – und gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bushaltestellen sowie der Aasee als Naherholungsgebiet sind bequem erreichbar und machen dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt sich bei Bedarf flexibel abtrennen, um ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer zu schaffen – ideal für modernes Arbeiten oder veränderte Lebenssituationen. Der schöne Balkon mit Westausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Feierabenden im Freien ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während das separate WC mit Fenster zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die gepflegte Miele-Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden und bietet hochwertige Ausstattung für alle, die gerne kochen. Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Wohnangebot und schaffen wertvollen zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die monatlichen Kosten setzen sich aus einer Kaltmiete von 950,00 €, Nebenkosten von 250,00 € und 50,00 € für die Garage zusammen, womit sich eine Warmmiete von 1.250,00 € ergibt; Strom und Internet werden separat abgerechnet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Flexibilität – ideal für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münsteraner Innenstadt legen.

- Julius-Leber-Str. 18, 48151 Münster
- verfügbar ab dem 01.01.2026
- Kaltmiete: 950,00 € + Nebenkosten: 250,00 € + Garage: 50,00 € = Warmmiete: 1.250,00 €
- zzgl. Strom und Internet
- ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- WC separat mit Fenster
- großes Wohnzimmer mit Abtrennungsmöglichkeit für einen weiteren Raum, z.B. Büro
- Balkon mit Westausrichtung
- eigene Garage
- Kellerraum
- Miele-Küche Übernahme nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Aasee als Naherholungsgebiet. Im unmittelbaren Anschluss an den Aasee finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.