Reihenhaus mieten in Wesseln, 220 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3313948

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um das vordere Haus einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein stilvolles Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Kellerzugang ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind: beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Zum Haus gehört eine gepflegte Terrasse mit kleinem Garten sowie ein Mehrzweckschuppen, der sich hervorragend als PKW-Stellplatz eignet. Eine Vorrichtung zum Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert und ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Nutzung. Zusätzlich ergänzt ein weiterer Stellplatz das Angebot.

Das Reihenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 158 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung/allgem. Strommix, Gebäudebaujahr 1954.
Wichtiger Hinweis: Der Energieträger hat sich gegenüber den Angaben im Energieausweis geändert. Die alte Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Eine Anpassung des Energieausweises ist hierfür nicht erforderlich.

Die Lage in Wesseln ist optimal: ruhig und dennoch zentral gelegen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit etwa 1.400 Einwohnern verfügt Wesseln über einen Kindergarten, eigene Grundschule sowie einen aktiven Sportverein. Die Stadtbusanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Heide, die Kreisstadt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ca. 22.000 Einwohnern und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Fachhochschule, das Westküstenklinikum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, Tennisplätze und vieles mehr. Die Fahrt über die BAB nach Hamburg dauert ungefähr eine Autostunde. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ungefähr 15 bis 20 Autominuten.

Die Miete beinhaltet einen Stromverbrauch bis 3.500 kWh, Wärme bis 15.000 kWh, sowie anteilig Kosten für Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser, Gebäude- und Haftpflichtversicherung und die Grundsteuer.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.