Hotel kaufen in Marktheidenfeld - ImmoID: 3313984

Modernster Neubau hinter 300 Jahre altem Fachwerk!

Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und höchstem Komfort.
Das traditionsreiche Fachwerkhaus im Herzen von Marktheidenfeld wurde 2018/2019 umfassend kernsaniert und technisch vollständig modernisiert. Dabei blieb der authentische Charakter des Gebäudes erhalten, während Ausstattung und Energieeffizienz auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Heute beherbergt das Anwesen 10 hochwertige, möblierte Apartments, die derzeit als serviced Apartments erfolgreich betrieben werden. Dank der hervorragenden Lage und der modernen Ausstattung erfreut sich das Haus einer hohen Auslastung und bietet eine attraktive Renditechance für Investoren oder Betreiber.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein hohes Wachstumspotenzial in einer aufstrebenden Lage. Die Nachfrage nach möblierten Apartments in städtischen Zentren ist kontinuierlich steigend, was Ihnen als Investor langfristige Sicherheit und Erträge verspricht.

Nutzungsmöglichkeiten:

* Weiterführung des etablierten serviced Apartments-Konzepts
* Umnutzung als Mikroapartments oder Ferienwohnungen
* Nutzung als Gewerbeobjekt mit Wohneinheiten oder
repräsentatives Anlageobjekt

Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Apartments in einem exklusiv ausgestattetem Townhouse anzumieten!

Sämtliche Details zu dieser Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

10 moderne Apartments: Jedes Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ein modernes Bad sowie einen Wohn- und/oder Schlafbereich.
Hochwertige Materialien: Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
WLAN und Smart-TV: Jedes Apartment ist mit kostenlosem WLAN und einem Smart-TV ausgestattet, um den Gästen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen.

- hohe, helle Räume
- hochwertige Ausstattung
- baubiologische Materialien
- Deckenheizung
- niedrige Nebenkosten
- Solarthermie
- PV-Anlagen mit Speicher

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marktheidenfeld, nur wenige Schritte vom historischen Altstadtkern und dem Mainufer entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie der Busbahnhof - sind fußläufig erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Nähe zu Wertheim, Lohr am Main und Würzburg ist Marktheidenfeld ein gefragter Standort für Berufspendler, Geschäftsreisende und Langzeitgäste.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 87,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012