Doppelhaushälfte kaufen in Marl, mit Garage, mit Stellplatz, 243 m² Grundstück, 98,54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3313987

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit in einem attraktiven Paket vereint. Mit einer Wohnfläche von 98,54 m² und ausgebautem Spitzboden mit einer Nutzfläche von 10,90 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die sich über 2 Etagen verteilen, und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC mit Dusche, das sowohl für Besucher als auch für den Alltag äußerst praktisch ist. Das Grundstück umfasst 243 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenfreuden und Entspannung im Freien.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998, seitdem wurde die Immobilie gepflegt und gut erhalten. Die Ausstattung ist zweckmäßig und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug finden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche kann übernommen werden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während der Wintergarten das ganze Jahr über einen wunderbaren Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Lage in Marl ist ruhig und dennoch zentrumsnah, sodass Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

- Garten
- Garage
- Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche
- Gas-Heizung
- optional Einbauküche
-Gartenhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Marl, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Marl liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.

- Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
- Grüne Umgebung: Marl ist bekannt für seine zahlreichen Parks und grünen Flächen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung in der Natur ein.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Ruhrgebietsstädten wie Dortmund, Essen und Bochum. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine zuverlässige Alternative zur eigenen Mobilität.
- Nahegelegene Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sind medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen leicht erreichbar.
- Kultur und Freizeit: Marl bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Besuchen Sie das Theater Marl oder das Glasmuseum. Sportbegeisterte finden in Marl zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen, sei es im örtlichen Schwimmbad, in Sportvereinen oder auf den umliegenden Rad- und Wanderwegen.

Diese Lage verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Marl Ihr neues Zuhause zu finden.

! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE !

!!! ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN KÖNNEN WIR LEIDER NICHT BEARBEITEN !!!

Daten zum Objekt erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.