Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Bozen - ImmoID: 3317202

Dieses innovative Resort-Konzept verfolgt das Ziel, Menschen zu mehr Gesundheitsbewusstsein und Lebensqualität zu führen – eingebettet in die malerische Landschaft Südtirols.
Aus einem historischen Gebäudekomplex mit 57.712 m² Grund und rund 27.000 m² Bauland entsteht ein einzigartiges Gesundheits- und Lifestyle-Refugium.
Zwei Realisierungsvarianten bieten flexible Möglichkeiten – von der Nutzung der bestehenden Anlagen mit Gastronomie, Residenzen und Kulturzentrum bis zur Erweiterung um Kurklinik und Neubauten mit hohem wirtschaftlichem Potenzial.

Variante 1:
Übernahme des bestehenden Anwesens mit teils sanierten Bauteilen
Nutzung als Seniorenresidenz, Gastronomie, Akademie/Kulturzentrum
12.097 m² Bruttogeschossfläche + 46.329 m³ Bruttokubatur
Grundstücksfläche: 84.580 m²
Inklusive Konzept und aller bisherigen Vorlaufkosten
Kaufpreis: 39 Mio € zzgl. 3 % Maklergebühr + MwSt.

Variante 2:
Erweiterung um zusätzliche Neubauten mit 18.596 m² BGF
Kurklinik-Neubau mit 22.083 m² BGF (gesamt 52.776 m² / 163.693 m³ Kubatur)
Laufzeit: ca. 4 Jahre Bauzeit + 16 Geschäftsjahre
Durchschnittliche Rendite: rund 10 %
Kaufpreis bis 250 Mio € + Maklergebühr + MwSt.

Das Projekt liegt in einer der schönsten und wirtschaftlich dynamischsten Regionen Südtirols, etwa 30 km von Bozen entfernt – umgeben von Natur, Kultur und ausgezeichneter Infrastruktur.
(Der genaue Standort wird aus Diskretionsgründen nur auf Anfrage mitgeteilt.)

Genehmigung durch die Gemeinde liegt vor
Vollständiges Konzept im Kaufpreis enthalten
Ideal für Investoren im Gesundheits-, Kur- und Wellnessbereich
Kombination aus Residenz-, Kur- und Gastronomiebetrieb möglich
Nachhaltige Nutzung mit ganzheitlichem Gesundheitsfokus