Penthousewohnung kaufen in Leichlingen (Rheinland), 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3323926

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und vollständig barrierefrei gestaltet.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch den offenen Grundriss und die großen Fenster entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl – ideal für modernes Wohnen und kommunikatives Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 24 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus mit elektrischem Rolltor, die für 19.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das Gebäude entspricht dem modernen Energiestandard A+ und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die bei Bedarf von einer Gasheizung unterstützt wird.

Diese Penthousewohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung – perfekt für alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen mit entspannter Atmosphäre suchen.

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Das Beste in Kürze:

- gehobene A+ Penthousewohnung, Baujahr 2020
- 24 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Wasseranschluss
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Heizung
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Garage im Haus liegend mit elektrischem Rolltor (zzgl. 19.000 EUR)
- eigener Kellerabstellraum und gepflegter Waschraum
- Vorbereitung für Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Leichlingen – einer beliebten Stadt im Bergischen Land, die durch ihre grüne Umgebung und ihre sehr gute Anbindung überzeugt. Hier genießen Paare und Familien eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Leichlinger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege entlang der Wupper, weitläufige Grünflächen und Spielplätze liegen quasi vor der Haustür. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Ambiente aus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene B51 sowie die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder Leverkusen in kurzer Zeit. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte des Rheinlands.

Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Umfeld, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.

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Ben Baysal
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Seffen Immobilien GmbH