Etagenwohnung kaufen in Bottrop, 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3323930

Die im Jahr 2002 ausgebaute Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m². Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort auf beiden Ebenen.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Bereiche:

Untere Ebene:
Hier befinden sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die windgeschützte Dachloggia, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Obere Ebene (Spitzboden):
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Spitzboden, der sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.

Die Dachloggia bietet eine geschützte, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass kein Investitionsbedarf besteht. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann bei Bedarf übernommen werden.

Vorteile der Immobilie auf einen Blick:
+ Fußbodenheizung
+ Baujahr 2002
+ Gute Raumaufteilung
+ Loggia
+ Gute Parkmöglichkeiten
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe
+ Keller
+ Küche mit hochwertigen Geräten
+ Attraktive Wohngegend
+ Elektrische Rollladen
+ Ausgebauter Spitzboden mit flexibler Nutzung

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Flächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2, A31 und A42 ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung.

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