Doppelhaushälfte kaufen in Sulz am Neckar, mit Garage, 441 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3323978

Diese Doppelhaushälfte in Sulz am Neckar-Schillerhöhe aus dem Jahr 1950 bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Räumen.
Die Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie leckere Gerichte zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Zusammensein mit der Familie ein. Ein weiteres Zimmer, direkt neben dem Wohnzimmer gelegen, kann flexibel genutzt werden ob als Schlafzimmer oder Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Südausrichtung, auf dem sich die sonnigen Stunden des Tages wunderbar genießen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. So können Sie Ihre Einkäufe bequem und wettergeschützt in den angrenzenden Keller bringen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum sowie der Heizraum zur Verfügung.

Der Garten mit Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hier können Sie sich eine gemütliche Oase im Grünen schaffen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig - daher ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen gestalten möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Kellerraum, Abstellraum, Heizraum, Garage
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad, WC
DG: vier weiter Zimmer, Bad, WC

Sulz am Neckar gehört zum Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Geographisch liegt Sulz in den Neckar-, Glatt- und Mühlbachtälern und hat eine gute Einbettung in Rad- und Wanderwege. In Sulz gibt es eine solide Auswahl an Supermärkten und Geschäften. Die Stadt ist gut versorgt mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Spezialpraxen und liegt an der Bahnstrecke Plochingen - Immendingen. Es gibt Regional-Express und Intercity-Verbindugnen, sowie gute Busverbindungen.
Sulz ist über die A 81 Stuttgart-Singen gut angebunden. Die Stadt Sulz hat ein umfangreiches Bildungsangebot mit verschiedenen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls Vorort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 325,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950