Etagenwohnung kaufen in Heusenstamm, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3324024

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 55 m² eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz bietet. Der große Balkon lädt zu entspannten ein und erweitert den Wohnraum ideal, vorallem in den Sommermonaten. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 345 EUR Kaltmiete zuzüglich 250 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.

Abstellkammer
Balkon

Heusenstamm liegt im Landkreis Offenbach südöstlich von Frankfurt und ist durch seine gute Anbindung und grüne Umgebung ein gefragter Wohnstandort. Die Stadt besteht aus der Kernstadt sowie dem Stadtteil Rembrücken. Über die S-Bahn-Linie S2, Regionalbusse sowie die Autobahnen A3 und A661 erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 25 Minuten. Heusenstamm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem aktiven Kulturleben. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Der weitläufige Stadtwald, Parks sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Erholungswert und tragen zur Lebensqualität bei.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.