Etagenwohnung mieten in München, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3326515

Erstbezug

Ihre neu erstellte, attraktive und moderne, ca. 78 m² große Wohnung, befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten, freistehenden und 2019 erbauten 5-Parteien-Hauses am Feldmochinger Mühlbach, 5 Gehminuten vom Feldmochinger See entfernt.

Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Raum zur individuellen Nutzung, einen offenen Wohn-Kochen-Essbereich, ein großes Bad, ein Gäste-WC sowie über zwei großzügige Sonnen-Balkone mit Süd-, bzw. Südwest-Ausrichtung. Vom südlichem Balkon schauen Sie einen unbebauten Blick auf den gegenüberliegenden Weiher.

Ein großer Kellerraum dient zur Unterbringung diverser Haushaltsutensilien. In der Tiefgarage steten ihnen auch Stellplätze für Motorräder und Fahrräder zur Verfügung.

Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer sparsamen Pelletheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso sparsam über diese Heizung.

Kabelfernseh-Anschlüsse sowie LAN-dosen sind in allen Räumen vorhanden.

Eventuell dürfen - nach Absprache mit dem Vermieter - maximal 2 Katzen gehalten werden. Kleintierhaltung ist generell kein Problem.

Am Stellplatz ist eine E-Ladestation-Vorrichtung bereits vorhanden. Der Mieter muss hier selber einen Mietvertrag mit den SWM abschließen.

Für diese attraktive und moderne Wohnung wünschen sich die Eigentümer eine sympathisches Paar oder Familie. Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von nur Euro 1635,-- zzgl. ca. Euro 365,-- Nebenkosten inkl. Heizung. Ihr neues Zuhause sein. Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt Euro 95,-- im Monat.
3 KM Kaution.
Die Wohnung wird für mind. 3 Jahre vermietet
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Hier ein Wohnbeispiel für die Wohnung
https://ogulo.de/5523/am-muehlbach/

Ihre neue Wohnung wird derzeit fertiggestellt. Folgende Highlights erwarten sie:
+++ Parkähnliches Grundstück am Feldmochinger Mühlbach
+++ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ Edler und pflegeleichter Design-Vinyl Boden in allen Wohnräumen
+++ Große Balkone mit Echtholzbelag
+++ In allen Wohnräumen LAN-Dosen für schnelles Internet ohne W-Lan
+++ Elektrische Rollläden
+++ Bodentiefe Fenster
+++ Umweltfreundliche Pelletheizung
+++ Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation am eigenem TG-Stellplatz
(Mieter muss von den Stadtwerken eine Ladedose/-station installieren lassen und einen Liefervertrag mit den
Stadtwerken abschließen)

Feldmoching - Mitten im Grünen und doch in München!

Feldmoching gilt seit jeher als einer der dörflichsten Stadtteile der bayerischen Hauptstadt. Mit seinem historischen Ortskern und der Dreiseenplatte (Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See) scheint das hektische Leben der Großstadt weit weg.

Hier findet man Naherholungsmöglichkeiten und Seen und grüne Natur direkt vor der Haustür für ausgiebige Radtouren, Spaziergänge und sonstige Freizeitgestaltung.
Den nahgelegenen Feldmochinger See erreichen Sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Das dort nah gelegene Seehaus und die Mini-Golfanlage runden hier die Naherholung kulinarisch und sportlich ab. Den Faseneriesee erreichen Sie in ca. 3 Autominuten

Die Haltestelle der Line 172 befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie erreichen von dort aus in ca.10 Minuten den U/S-Bahnhof in Feldmoching. Dort hält auch der Regionalzug München-Landshut. In die andere Richtung erreichen Sie mit 1x umsteigen den S-Bahnhof in Karlsfeld.

Die großen Arbeitgeber der Region und das Zentrum Münchens sind – dank guter Infrastruktur - nur ein paar Fahrminuten entfernt.Mit den Autobahnen A99 und A92, erreichen Sie schnell z.B. Schwabing ca. 10 km (15 min), die BMW-Welt ca. 6 km (10 min), den Flughafen ca. 35 km (20 min) oder Ingolstadt ca. 77km (50 min)

Wer beruflich viel reist ist schnell am Flughafen oder Hauptbahnhof und die Automobil- und Technologiezentren sind nah und gut erreichbar. Hinzu kommt die gute Versorgung mit dem Alltäglichen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen und runden das einzigartige Angebot ab. Die Internationale Schule in Heimstetten ist nur 19 Autominuten entfernt.

Die Wohnung kann ab 01.08.2019 bezogen werden.
Besichtigungstermine ab KW28 möglich

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.

Telefon: 08161 – 9 35 35 38

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
www.rko.immobilien/Angebote

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposees. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.