Etagenwohnung kaufen in Berlin, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3326517

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  Wohnung kaufen in Berlin

Sanierte 2–3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – provisionsfrei!

  • Kaufpreis:
    497.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3326517
Anbieter-ID: sETWBERLU3DIS
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Objektanschrift

10557 Berlin (Hansaviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    497.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    280,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    70 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1952
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07.06.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    104.60 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,75 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,75 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die helle Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einer praktischen separaten Küche und einem großzügigen Schlafzimmer bietet der durchdachte Grundriss die Möglichkeit, ein zweites Zimmer zu schaffen, indem das geräumige Wohnzimmer mit Balkon unterteilt wird.

Die Immobilie wird derzeit vollständig und geschmackvoll saniert und nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug angeboten.
Ausstattung
* Balkon
* Aufzug
* Erstbezug nach Sanierung
* Zentral gelegen – mitten im Grünen
Lagebeschreibung
Die im Jahr 1956 errichtete Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Tiergarten, zwischen dem Berliner Hauptbahnhof und dem weitläufigen Großen Tiergarten. Diese Lage vereint urbanes Leben mit Natur, Freizeitaktivitäten und Kultur.

Optimale Anbindung:
Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet U-, S- sowie Fernbahnverbindungen.
Die Tramlinien M5 und M8 befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Auch der Tiergarten – das grüne Herz Berlins – liegt in rund 10 Gehminuten Entfernung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
Spandauer Damm
14050 Berlin
Email:
 
Weiteres:
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