Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, 80,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3326524

Helle 3-4 Zimmer-Wohnung mit großem Rundbalkon, zwei Tageslichtbädern & vielen Möglichkeiten. Gestalten Sie Ihr Zuhause super flexibel nach Ihren Ideen!
Der Main mit dem Licht- und Luftbad ist 2 Gehminuten entfernt, das Zentrum von Niederrad fußläufig in 3 Minuten erreicht.

Diese helle und freundlich geschnittene Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch Licht, Raum und Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Ideen – modern, hell und mit Raum für Ihre Wünsche! Momentan ist die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Durch verschiedene Um- bzw. Rückbauten kann die Wohnung auch als 2- oder 4-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Selbst eine 5-Raumwohnung ist mit einigen kreativen Anpassungen denkbar.

Nach dem Auszug der langjährigen Mieter wurde die Wohnung umfassend renoviert und für flexible Raumaufteilung vorbereitet. So kann bspw. der neue Eigentümer in Küche und Flur den Bodenbelag noch individuell einbringen (hier liegt eine neue Ausgleichsmasse) und auch ggf. die Räume nach eigenem Geschmack und Bedarf anpassen.

Als Inspiration könnte anstelle der zwei Badezimmer, das Wannenbad auch ein prima Home-Office werden = 4-Zimmer-Wohnung.
Optional könnte die Wand zwischen Zimmer 2+3 unkompliziert entfallen (Leichtbauweise), um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zu erhalten.
Für Ideen-Impulse sind neben zwei 360-Grad-Touren auch Fotos im bewohnten und dem heutigen Stand beigefügt. Sollten Sie Handwerker benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Wir haben ein weitreichendes Handwerker-Netzwerk.

SO LEBEN SIE HIER
Die großzügige Raumaufteilung mit....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Von 2-4-Zimmern ist alles möglich! !
3-4-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer, achten Sie auf den Grundriss!
Renovierung umfangreich vorbereitet (mehr dazu im Lang-Exposé)
Zentrale + Ruhige Lage nah am Uniklinikum
XL-Balkon mit Blick in alte Baumbestände und Freifläche
Großer Wohnbereich
Große Wohnküche
Große Fenster für viel Licht
Raumhöhe ca. 280 cm
Tageslicht-Duschbad/Gäste-WC mit Fitnessbereich
Tageslicht-Badewannenbad inkl. WaMa-Anschluss (Optional Zi 4 / Home-Office)
Elektro ist 3-Adrig
Rollläden
Kellerraum
Rarität: PKW-Parkplatz direkt gegenüber der Wohnung optional anmietbar (MV läuft seit Jahren!)

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Verkauf auf hohem Niveau!

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Niederrad.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Sportplätze, Post, Banken, Apotheke, Getränke- sowie Supermarkt sind innerhalb von 500 m fußläufig zu erreichen.

Perfekte Anschlussmöglichkeit des ÖPNV: Bus Linien 51+61+78+79, Straßenbahn 12+15+19+20+21, S-Bahn-Linien S7, S8 und S9, Regio RE2+RE70 sowie Anschluss Süd A3, A5, Frankfurter Kreuz!
Zu beachten ist, dass die neue DFB-Akademie in unmittelbarer Nähe entsteht! Hier wird Süd-Niederrad eine besonders hohe Aufwertung erfahren.

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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