Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3326546

Kapitalanleger aufgepasst! Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.100 EUR.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 90,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Einbauküche
Balkon

Die Lage Bornheims ist äußerst attraktiv. Im Norden grenzt der Stadtteil an den beliebten Frankfurter Zoo und den idyllischen Bethmannpark, was ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber macht. Im Süden schließt sich das lebendige Viertel Ostend an, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und die pulsierende Geschäftswelt.

Bornheim selbst ist für seine lebendige Gastronomieszene bekannt. Die Berger Straße, die Hauptstraße des Viertels, ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften, die eine Vielzahl von kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Tagsüber laden gemütliche Cafés zum Verweilen ein, während abends die Bars und Restaurants ein lebhaftes Nachtleben versprechen.

Darüber hinaus bietet Bornheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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