Etagenwohnung mieten in Augsburg, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3326550

Keine Arbeit, kein Heimwerken, kein langwieriges Einrichten, kein Neuausstatten! - nur Einziehen, sofort wohnen, wohlfühlen und entspannen! - und das OHNE die eigene Zeit, das wertvollste was wir haben, für zeitaufwendigen Möbelkauf- und Aufbau zu verschwenden.

Falls Sie das anspricht, haben wir vielleicht das richtige für Sie:
Exklusiv möblierte, sowie vollausgestattete Wohnung in Augsburg nahe des Lechufers zu vermieten!

Hochwertiges Inventar, wie Waschmaschine, Trockner, Einbauküche mit Spülmaschine, Boxspringbett, Flachbildfernseher, beleuchteter Kleiderschrank, Kaffeemaschine, Milchaufschäumer, Mikrowelle inkl. Grillfunktion, Radio, Bügeleisen, Bügelbrett, Föhn, Handtücher, Bettwäsche, Einbauküche mit sämtlichem Küchenbedarf wie Geschirr uvm. sind im Mietpreis enthalten und können genutzt werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden. Komplettrenovierung und Neumöblierung der Wohnung erfolgte erst vor kurzer Zeit. Fragen Sie uns gerne nach der detaillierten Ausstattungsliste der Wohnung.

Sofort ab dem ersten Einzugstag könnten Sie sich in aller Ruhe den neuen Herausforderungen widmen.
Dies kann in viele Situationen eine komfortable und stressfreie Lösung sein!

Eine verglaste Süd-Loggia sorgt durch lange Sonnenstunden für Entspannung im eigenen Heim und für Romantik durch den eingewachsenen, schönen Blick.

Aufgrund der hochwertigen, aber gemütlichen Innenausstattung stellt sich schnell ein behagliches Wohngefühl ein. Im Wohn- und Schlafbereich findet der Mieter gemütliche Laminat und Vinylböden vor. In Küche und Badezimmer Fliesenböden.

Die fortlaufende Modernisierung und die praktischen Raum- und Grundrissgestaltung rundet das exklusive Wohnambiente ab und bietet nicht zuletzt für Geschäftsleute eine optimale Bleibe.

Ein Carport befindet sich nur einige Meter vom Haus entfernt und könnte bei Bedarf und auf Wunsch für 60 Euro monatlich hinzu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage und glänzt mit ihrem idyllischen Blick ins Grüne und seiner nähe zum Naherholungsgebiet am Lechufer!

Komplett im Mietpreis enthalten: Ausstattung/Inventar wie z. B.:

- Einbauküche mit Markengeräten wie Cerankochfeld und Spülmaschine
- Waschmaschine (Miele) und Trockner direkt in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaffeemaschine
- Milchaufschäumer für Latte Macchiato oder Cappuccino
- Mikrowelle inkl. Grillfunktion
- Wasserkocher
- Eierkocher
- Toaster
- Bettwäsche
- Bettüberzüge mit Wechselmöglichkeit
- Betttücher mit Wechselmöglichkeit
- Kaffeeservice
- Essgeschirr
- Tassen
- Espressotassen
- Gläser
- Besteck
- sämtliches Kücheninventar wie Töpfe, Schüsseln etc.
- Küchen-Mixer für Smoothies
- Großer Schiebetürenkleiderschrank mit Innenbeleuchtung und Kleiderbügel
- Flachbildfernseher mit WLAN-Stick (Smart-TV)
- 1 Boxspringbett
- neuwertige Fußböden
- Kellerabteil
- Fahrrad
- Sonnenloggia mit Beschattungsmöglichkeit zum Entspannen
- Badezimmer wandhoch gefliest
- Handtücher
- Handtuchwärmer
- Bademantel
- Grundsortiment an Reinigungsutensilien
- Bügelbrett
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Radio
- LED-Beleuchtung
- Abendbeleuchtung Loggia
- 2 Ganzkörper- Standspiegel
- 2 Schuhschränke im Flur
- Stehlampen
- Wohnwand inkl. Beleuchtung bequem steuerbar per Funkfernbedienung
- Couch mit Kissen
- Couchtisch
- Kronleuchter dimmbar
- Blumen- und Raumdekoration zum Wohlfühlen
- Carport (auf Wunsch) 60 Euro mtl.

...und vieles mehr (vollständige Inventarliste Seite 1-17 auf Anfrage)

Ein dazugehöriges leeres Kellerabteil (ca. 10 m² groß) kann ebenso beliebig genutzt werden.

Sehr gute örtliche Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt A8 Richtung Stuttgart-Ulm-Augsburg-München.

Optimal auch für Berufspendler ist der ca. 30-minütige Fahrtweg mit dem Auto nach München.

Auch die Bundestraße B2/B17 Richtung Landsberg und Donauwörth ist in ca. 6 Minuten erreichbar.

Sehr beliebt ist die Lage für Bewohner, welche die Bundesautobahn 8 Stuttgart-Ulm-Augsburg-München und Bundesstraße 2 nutzen, um schnell und komfortabel ihren Arbeitsplatz zu erreichen, da sich die Auffahrten Autobahn 8, B2/B17 nur in nur wenigen Fahrminuten Entfernung befinden.

Auch zahlreiche große Firmen wie Everllence (ehemals MAN), Kuka, Faurecia, Airbus Deutschland oder die Augsburger Uniklinik befinden sich ebenso in naher Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Es sind sehr gute Einkaufmöglichkeiten durch Rewe-Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker etc. vorhanden.

Des Weiteren befinden sich Ärzte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ein Sportplatz in direkter Nähe.

Auch eine Bushaltestelle Direktanbindung zum Augsburger Hauptbahnhof oder in die Augsburger-Innenstadt ist nur ca. 2 Minuten fußläufig vorzufinden.

Mit dem Auto braucht man in das Stadtzentrum Augsburg nur ca. 5 Minuten.

Das nächstgelegene Lechufer ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Schwimmen und Sonnenbaden auf dem Kiesbett ein, liegt praktisch vor der Haustüre und sorgt für Urlaubsflair nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein einmaliges Erlebnis nach Feierabend also nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte!

Sehr schöne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeit am Lech-Ufer und im Schillerpark, sowie dennoch zentrale Lage, da auch die Augsburger Innenstadt zu Fuß erreichbar wäre.

Die hohe Wohnqualität ergibt sich aus der Kombination von toller Umgebung zur Erholung am Lechufer, sowie der idealen Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen.

Ideal: das großzügige Schul- und Hochschulangebot der Universitätsstadt, sowie neue Uniklinik in Augsburg in ca. 7 km Entfernung!

Der monatliche Mietpreis der Wohnung inklusive leerem Kellerabteil beträgt 930 Euro + 299 Euro Zuschlag für Vollmöblierung + 170 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung (inklusive Heizung), zzgl. Euro 85,- Strom-Vorauszahlung.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Je nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter, könnte die Wohnung eventuell bereits schon ab 01.12.2025 bezogen werden.

Die Wohnung kann nur möbliert und maximal an 4 Personen vermietet werden.

Die Wohnung ist besonders geeignet für Firmenmitarbeiter, Referendare, etc.

Bei Interesse gerne melden unter der Telefonnummer 0172-8393821.

Hinweis: Nach Auszug wird die Wohnung (falls notwendig) im Auftrag des Vermieters inkl. Fenster, Türen, Möblierung und Ausstattung final gereinigt. Die Kosten hierfür werden vom Mieter getragen. Eine Komplettreinigung kann aber auch selbst organisiert werden. Der Mieter sollte über eine gültige, private Haftpflichtversicherung verfügen. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.

Die GEZ-Gebühr regelt der Mieter mit der Rundfunkanstalt selbst. Je nach Bedarf kann Telefon und Internet vom Mieter beim Anbieter nach Belieben beantragt werden.