Etagenwohnung kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3326574

Willkommen in dieser 2 Zimmer-Wohnung im Leipziger Südosten, nur wenige Minuten von der Herzklinik entfernt. In ruhiger und grüner Lage, befindet sich die Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 qm bietet sie eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit separeter Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein separates Schlafzimmer und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Mit ein paar Handgriffen und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

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Das Badezimmer wurde im Dezember 2020 umfangreich renoviert. Die Küche ist funktionstüchtig, und im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil von Leipzig, nur wenige Minuten von der renommierten Herzklinik entfernt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die Ihnen sowohl ein komfortables Leben in einer grünen Umgebung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und einigen Gastronomiebetrieben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A38 erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und das Umland ermöglicht. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig in kurzer Distanz, und die Fahrt ins Zentrum dauert nur etwa 20 Minuten.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders das Stötteritzer Wäldchen ist in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen oder Radfahren. Weitere Naherholungsgebiete sorgen für Entspannung und vielseitige Freizeitgestaltung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
* neues Bad - Dusche über kleine Stufe erreichbar
* sonniger großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
* Wasch- und Trockenraum
* separater Außenstellplatz