Wohnung kaufen in Schwerin, mit Garage, 49,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3326584

Diese umfassend ausgestattete Wohnung, gelegen im 2. OG, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schelfstadt.
In der Stadt ist ein Tiefgaragenstellplatz ein ganz besonderer Pluspunkt.

Highlight * Personenaufzug
Highlight ** Tiefgaragenstellplatz
Highlight *** frei von Mietverhältnissen

Diele, Tageslichtbad
Wohnen mit Küchenbereich, Schlafen
Keller, Tiefgaragenstellplatz

Die bereits eingerichtete Wohnung kann vollständig mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden.
Sie wird nach Verkauf frei von Mietverhältnissen übergeben.

Die Treppenhausreinigung wird 1 x wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.

Nur wenige Meter vom Haus gelegen ist der Schweriner Paffenteich, welcher von einer grünen Baumallee umgeben ist.
Auch der Ziegelinnensee ist nach wenigen Minuten Fußweg erreicht.
Somit sind Sie nach wenigen Minuten Fußweg bereits im Stadtzentrum mit Markt, Marienplatz ..., und am Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Schelfmarktnähe und im Stadtzentrum.

Bevor Sie woanders schauen, sollten Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nach Kauf erfolgt die Übergabe nach Vereinbarung.

*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an ***

Aufzug: Personenaufzug
Single-Küche: mit Durchreiche ins Wohnzimmer
Bad: Fenster, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, WM-Anschluss
Bodenbelag Wohnbereich: Laminat, Teppichboden
Bodenbelag Küche, Bad: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, weiß
Heizung: Gaszentralheizung
TV-Kabelanschluss: ja
Wechselsprechanlage: vorhanden
Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert
Keller: 1

PKW-Stellplatz: TG-Stellplatz

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin - Landeshauptstadt
Der begehrte Stadtteil "Schelfstadt" gilt als historischer Stadtteil von Schwerin und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Fachwerk- und Gründerzeit-Architektur und urbanem Flair sowie ein überwiegend saniertes Stadtbild aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gut erhaltenen Altbauten, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen, und bietet gleichzeitig zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für ein ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen.

Zu Fuß ist die Innenstadt nach wenigen Schritten erreichbar.

Die Nähe zum Schweriner See und mehreren Grünflächen macht die Gegend ideal für Natur- und Wasserliebhaber. Der Schweriner Innensee, nur wenige Minuten entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln. In der Nähe befinden sich auch die Wanderwege rund um den Pfaffenteich, den Ziegelinnen- und Außensee und der Schelfwerder-Rundweg, der einen entspannten Zugang zur Natur ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden, Supermärkte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Umgebung Apotheken, Ärzte. Die Helios-Klinik ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Schelfstadt zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Kultureinrichtungen aus. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Kindertagesstätten und Schulen. Die MSH Medical School Hamburg liegt direkt um die Ecke am Pfaffenteich, 2 Minuten Fußweg. Auch die Musikschule und die Volkshochschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach einem kurzen Spaziergang gelangt man in das historische Stadtzentrum. Die Altstadt sowie das Residenzensemble rund um das Schweriner Schloss gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe. Museen und kulturelle Veranstaltungen laden zur Entdeckung ein.

Die Region bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, Sportvereine, Wassersportclubs. Der Schweriner See ist besonders bei Seglern und Paddlern beliebt, Radwege und Parks sind ebenfalls sehr beliebt. Für Spaziergänge und Fahrradtouren bieten die naturnahen Rundwege um den Pfaffenteich oder Schelfwerden eine Ideale Umgebung. Im Sommer wird der Strand in Zippendorf gern genutzt zum Baden, Sonnen. Auf dem Weg nach Zippendorf liegt der Schweriner Zoo.

Nahverkehrsanbindungen sowie Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in erreichbarer Nähe und bieten Anschluss an regionale und überregionale Bahn- und Busstrecken. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße 106 unkompliziert, was das Pendeln erleichtert.
Man erreicht die Autobahnen A 14 und A 20 und A 24 nach wenigen Kilometern, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hamburg und Berlin ermöglicht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises

Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben bzw. Informationen Dritter. Daher kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Sie haben einen längeren Anfahrtsweg? Besichtigungen sind auch an Wochenende ab 11:00 Uhr möglich.
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Ich freue mich, Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Eine Besichtigung des Objektes vermittelt Ihnen einen persönlichen Eindruck vom Objekt. So können Sie sich selbst ein Bild verschaffen und die Vorzüge vor Ort kennenlernen.