Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3327444

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in der Walter-Meckauer-Straße 11 in Nürnberg. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist gut geschnitten, mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mitverkauft wird.

Die Wohnung befindet sich in der Walter-Meckauer-Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Nürnberger Westen. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre wunderbar verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht wird.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und die A73 ist die Lage auch für Berufspendler ideal.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor