Mehrfamilienhaus kaufen in Welver, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 3327481

Das im Jahr 1970 massiv erbaute und voll unterkellerte Dreifamilienhaus in Welver-Scheidingen bietet eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob als attraktive Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage überzeugt das Objekt mit insgesamt drei gut geschnittenen Wohneinheiten (EG: ca. 110 qm - OG mit Balkon: ca. 95qm - DG mit Balkon: ca. 66qm) sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Werterhalt bieten. 

Diese Immobilie befindet sich in einem überwiegend Baujahresgetreuen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen. Hier steckt viel Potenzial, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren sowie die Rendite gezielt zu steigern. 

Dank der ruhigen Lage im Ortsteil Scheidingen und der gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. 

- Die Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Garage ist vermietet.
- Die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon ist ebenfalls vermietet.
- Die Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon ist aktuell freigezogen.

- Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1972 ausgebaut. 

- Die Öl-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2010 erneuert worden. 

Diese Immobilie des Dreifamilienhauses befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil Scheidingen, zur Gemeinde Welver (Kreis Soest) gehörig, eingebettet in einer naturnahen und gepflegten Umgebung. 
Typisch für diese Region sind weitläufige Grünflächen sowie offene Acker- und Wiesenlandschaften, die viel Ruhe und Erholung bieten und zu Spaziergängen einladen. 

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Bundesstraßen (zB. B1) und die Autobahnen A2 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hamm und Soest mit jeweils 20 km Entfernung.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Welver liegt in erreichbarer Nähe und wird durch die Regionalbahn RB89 bedient, die Verbindung u.a nach Hamm und Soest bietet.  

Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen wie z.Bsp. Ärzte sind im Gemeindegebiet sehr gut erreichbar.

Freitzeitliebhaber genießen die ländliche Idylle, das Radwegenetz der Gemeinde lädt zu ausgedehnten Touren ein. Zudem ist eine geplante Renaturierung des nahegelegeneren Salzbachs andgedacht, was die ökologische Qualität der Umgebung weiter steigert und interessant macht.  

Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. - Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent diese Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß aufgrund der Privatsphäre der Mieter des Erd- und Obergeschosses keine Fotos veröffentlichen möchten!

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse an diesem Dreifamilienhaus freuen wir uns nun über Ihre vollständige Kontaktanfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sowie für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung!