Dachgeschosswohnung kaufen in Frammersbach, 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3327491

In ruhiger und naturnaher Lage von Habichsthal befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bietet mit Balkon, Gartenanteil und eigener Garage ein komfortables Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres kleines Apartment auszubauen (siehe Grundriss EG/Hobbyraum).

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Fassade ist bislang nicht verputzt, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit lässt, das äußere Erscheinungsbild nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr: 1989
* Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses
* Einbauküche ist im Preis enthalten
* Sonstige Möbel können auf Wunsch ebenfalls gerne
kostenlos übernommen werden
* Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
* Gartenanteil zur eigenen Nutzung
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Abstellmöglichkeiten im Keller

Die Immobilie befindet sich in Habichsthal, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Frammersbach im Spessart.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Frammersbach und Lohr am Main, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind.
Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar befindet sich der Bahnhof von Wiesthal.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
* Garage inklusive
* gepflegter Zustand, solide Bauweise
* helle Räume mit gemütlichem Wohnambiente

Das Haus ist nicht verputzt, was dem Gebäude derzeit einen rustikalen Charakter verleiht. Innen befindet sich die Immobilie in gepflegtem, ordentlichem Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage - insbesondere für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.