Wohnung kaufen in Göttingen, mit Stellplatz, 32,54 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3328901

Zum Verkauf steht ein modernes Einzimmerapartment mit 32,54 m² Wohnfläche + Maisonettebereich (Zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzhwecken) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1991 Göttingen/ OT Weende in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage Nähe Universität.
Über einen zentralen Eingang im EG gelangen Sie über das helle ansprechende Treppenhaus zum Eingang des Apartments im 3. OG.
Es empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Offen angeschlossen ist der Küchenbereich mit im Kaufpreis inkludierter Pantryküche.
Das ebenfalls offen geschnittene Wohn-/Ess-/ Schlafzimmer punktet mit einer großer Fensterfront und direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Der offene Wohnraumbereich ist vollständig mit strapazierfähigem Linoleum ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ein Reservezimmer / Emporenbereich findet sich im gemütlichen Maisonettebereich (Nutzfläche zu Wohnzwecken), der sich perfekt zur Nutzung als Büro oder Schlaf/Gästezimmer anbietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Ebenfalls zur Sondernutzung ist ein Keller/Verschlag mit praktischer Staufläche vorhanden.
Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem kompakten Apartment mit Balkon, Maisonettebereich und eigenem Stellplatz in günstiger Uninähe geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Einzimmerapartment + Maisonette-Bereich, 3. OG im Mehrfamilienhaus BJ 1991, Wohnfläche 32,54 m² + zusätzliche Nutzfläche Maisonette, Flur, offene Küche/Pantry, Bad mit Dusche und Fenster, offenes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Zugang Balkon, Balkon, Maisonettebereich (Nutzfläche): 1 Zimmer, 1 PKW-Stellplatz (Sondernutzung), 1 Kellerraum/Verschlag (Sondernutzung), Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradkeller

Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1991

Heizung: Info wird nachgereicht

Bodenbeläge:
Bad - Fliesen
übriger Wohnraum - Linoleum
Balkon - Platten

Hausgeld/Stand 2023: 163,59€/Monat (aktuelle Höhe folgt in Kürze)

Mieteinnahmen: Kaltmietzins IST: 325,00€/ Monat; Kaltmietzins IST 3.900,00€ p.a.
Kaltmietzins SOLL (Erhöhung in drei Monaten): 373,75€/ Monat; Kaltmietzins SOLL 4.485,00€ p.a.

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Die hier angebotene Immobilie liegt im zentralen Göttinger Stadtteil Weende in fußläufiger Nähe zur Universität.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und (nach der Leibniz-Universität Hannover) zweitgrößten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Weende liegt im Norden Göttingens auf dem Osthang des Leinegrabens.
Es handelt sich um einen der einwohnerreichsten Stadtteile der Universitätsstadt Göttingen.
Die angrenzenden Stadtteile sind die Weststadt mit dem Holtenser Berg und Holtensen im Westen auf der anderen Seite der Bahnstrecke und der Leine. Nikolausberg und Deppoldshausen liegen, durch Agrarflächen getrennt, im Osten und die Nordstadt im Süden.
Mit der Nordstadt ist Weende mittlerweile zusammengewachsen.
Nördlich von Weende befindet sich der Kernort der Gemeinde Bovenden.
Im direkten fußläufigen Umfeld der Wohneinheit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einzelhandel.
Ebenfalls im direkten Umfeld hat Weende kulturell und gastronomisch viel zu bieten.
Die ärztliche Versorgung ist in Göttingen mit diversen Fachkliniken sowie Ärzten mehr als hervorragend.
Göttingen und das Umland von Göttingen bieten ein breites Spektrum an Freizeit und Sportaktivitäten.
Diverse Schulen und Kindergärten runden den familienfreundlichen Charakter des Wohnortes ab.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
So haben Sie einen direkten Anschluss an den Nahverkehr.
Vom ICE-Bahnhof Göttingen haben Sie einen überregionalen Anschluss an den Schienenfernverkehr.
Göttingen verfügt über eine direkte Anbindung an die A7; von der A7 bietet sich innerhalb weniger Kilometer ein Anschluss an drei weitere Autobahnen.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

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