Dachgeschosswohnung kaufen in Tiefenthal, 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3330698

Diese großzügige Wohnung in Tiefenthal bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem modernen und bequemen Lebensraum suchen. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Wohnnutzfläche von 146 m² verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, Küche mit Durchreiche, großer Vorratsraum, Wohnflur, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Durch die Schräge gewinnen Sie zusätzliche Wohnnutzfläche von rund ca. 30 m², welche nicht nur Gemütlichkeit und Platz für hübsche Kommoden schenkt, sondern zugleich die Energiekosten trotz der Wohnraumgröße im Rahmen hält, da durch die Schräge nicht so viel Energie verloren geht.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, was zusätzliche familiäre Freizeitmöglichkeiten im Freien schafft. Sie erhalten auf Wunsch einen alleinigen Anteil am Garten. Das Anwesen lebt von einer sehr guten Hausgemeinschaft!

Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich daher in einem einzugsbereiten Zustand. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses und verspricht viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Eine herrliche Fernsicht auf die umliegende Hügellandschaft ist inklusive.

Der Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss liefert praktischen Stauraum für Ihre Utensilien oder auch Ihre kleine Werkstatt.

Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Zusätzlich kann in Absprache eine Garage dazu erworben werden. Die Wohnung ist einzugsbereit und ab sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit attraktiven Merkmalen, darunter die zwei Balkone, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignen. Der moderne Bodenbelag im extragroßen Wohnraum und die praktische Aufteilung fördern ein geräumiges Wohngefühl und die gesamte Ausstattung ist auf Familienbedürfnisse ausgelegt.

- Gesamtwohnnutzfläche 146 m² !
- überwiegend eigentümerbewohnt
- Decken und Wände frisch gestrichen
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Giebel
- Küche mit Durchreiche
- 2 Balkone, Ausrichtung Südwest-West & Nordost-Ost
- mit herrlicher Fernsicht über den Pfälzer Wald, Felder & Wiesen und die umliegenden Dörfer
- Wände teils Rauputz, teils Glattputz
- große isolierverglaste Kunststofffensterflächen weiß
- einheitlicher Fliesenboden, im Wohnzimmer Laminat verlegt
- weiße Holztüren
- Badezimmer deckenhoch weiß gefliest mit terrakottafarbenen Bodenfliesen
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche, natürlicher Belichtung und Platz für Schränke
- geräumiger Tageslicht-Vorratsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- geräumige Diele mit Platz für großen Garderobenschrank
- SAT-TV, Telefon und Internet bis 100.000 Mbits
- Glasfaseranschluss über Mawacon
- PKW-Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Hausmeisterservice: Treppenhaus-, Straßen-, Schnee-, Unkrautreinigung
- Erwerb einer Garage möglich!

Zentral und dennoch ruhig gelegen mit tollem Rundumblick auf den Pfälzer Wald, die umliegenden Ortsgemeinden und den Donnersberg. Landschaftlich schönes Gebiet. Die Ortsgemeinde liegt mit 290m über N.N. in einer kleinen Talsenke mit nördlichem Gefälle zwischen Eis- und Eckbachtal in der Pfalz und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim.

Ein sehr aufgeschlossenes, freundliches Dörfchen mit rund 860 Einwohnern zwischen Neuleiningen und Eisenberg. Unweit von den nächst größeren Städten Grünstadt und Bad Dürkheim entfernt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen finden im Ort in entspannter Atmosphäre statt. Lagerfeuer an der Feldscheune, Landfrauenfeste, Vereinsleben, Basare, Kindergruppentreffs, Krabbelgruppe, aktive Feuerwehr....den Tiefenthalern fällt immer ein Grund zur guten Laune ein!

gute Infrastruktur:
4 km (3 Minuten) bis auf den Autobahnanschluss A6 (Saarbrücken - Kaiserslautern - Mannheim), weiterführend über die A61 und A650 in die gesamte Metropol-Region. 20 Min. bis Frankenthal, 25 Min. bis Ludwigshafen oder Mannheim, 20 Min. bis Kaiserslautern, 30 Min. bis Neustadt.
Anschluss an die Bundesstraße B271 ca. 6 km entfernt (Alzey - DÜW / Neustadt a.d.W.)
Bundesstraße B47 in 2 Minuten (Wattenheim - Kirchheimbolanden)

Linienverkehr:
Busverbindungen (1 Minute Fußweg) zwischen Grünstadt - Eisenberg und Umland. Die DB-Bahn (Anschluss in Grünstadt und Eisenberg) verbindet Grünstadt mit Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim.

Schule, Bildung, täglicher Bedarf:

Kindergärten und Grundschule im 2 km entfernten Nachbarort Hettenleidelheim, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Grünstadt oder Eisenberg.

Im Ort:
Mobile Bäckerei mit Aufschnittangebot, Samstags Carlsberger Metzgerei, Krabbelgruppe für die Kleinsten, 2 Spielplätze, Briefkasten, aktive Sporthalle, Feuerwehr, Gemeindehaus mit regelmäßigen Angeboten, katholische und evangelische Kirche.

Diese einladende Wohnung stellt eine hervorragende Wohnoption dar – eine perfekte Fusion aus modernem Leben und familienfreundlicher Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu gehen!

Fordern Sie zeitgleich die Objektmappe an, mit Wohnflächen- und Nebenkostenaufstellung, Energieausweis, weiteren Fotos, Lageplan mit Objektanschrift und vielem mehr.

Per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
0176 150 54 530

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin:
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.