Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3330738

Zum Verkauf für Anleger oder Eigennutzer  * Leer stehend !

Hier kommt eine großzügige und helle, jedoch leicht renovierungsbedürftige aber auch attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 78 m² in Top-Lage Nürnberg / Wöhrd in einer sehr ruhigen Sackgasse zum Verkauf.

Das sehr gepflegte und stets modernisierte 44 Parteienhaus aus dem Jahre 1967 mit neuem Treppenhaus nebst Aufzug, verfügt über einen Wasch-Trockenraum, einen Fahrradraum, ein 7 m² großes Kellerabteil, eine Fernwärme-Heizung aus 2011 und großzügige Grünflächen nebst einen Spielplatz. 

Das Highlight der Wohnung ist das großzügig und offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit einem überdachten Süd-West-Balkon und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die am Essbereich angrenzende Küche ( die Einbauküche mit E-Geräte sind im Preis enthalten ) müsste modernisiert werden.

Der große Eingangsbereich verfügt über einen 2 m² großen und sehr nützlichen Abstellraum. Das hell geflieste und im Jahre 2000 modernisierte Bad mit Wanne und Duschfunktion sowie die 2 großzügigen Schlafzimmer runden hier das positive Gesamtbild ab.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Die ruhige Wohngegend im Nürnberger Ortsteil Wöhrd in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder-See in der die Immobilie liegt, bietet auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum binnen ( 1 km ), sowie an Bus und U-Bahn, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Restaurants sowie Schulen und andere wichtige Einrichtungen.

Kurzum bietet diese Wohnung in Nürnberg nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine gute Lage und eine solide Baustruktur. Eine Investition, die sich lohnt und ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

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Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.