Erdgeschosswohnung mieten in München, mit Stellplatz, 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3330742

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  Wohnung mieten in München

270 qm eigener Garten / 2 Terrassen / 2 Zimmerwohnung in Harlaching/ EBK / Duplex TG unten

  • Kaltmiete:
    1.750,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    78 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3330742
Anbieter-ID: HW-4863
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Objektanschrift

81545 München (Harlaching)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.750,00 EUR
  • Warmmiete:
    2.000,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    250,00 EUR
    • Duplex (Anzahl):
    0
    (Miete: 70,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    78 m²
  • Nutzfläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1989
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    19.01.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    97.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Duplex
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 45 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 7 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 10 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Jobcenter möglich

Harlaching-Menterschwaige - Bezugsfreie 2 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Sie betreten die Wohnung im großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind die Küche mit EBK, das Bad mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in gut eingewachsener und beliebter Wohnlage.

Die Einbauküche wird mitvermietet

Im UG sind das Kellerabteil, der gemeinsame Waschkeller (wahrscheinlich nutzen Sie den Waschmaschinenplatz im Bad) sowie der Duplex TG Platz vorhanden.

Begeistern wird Sie der große Garten zu ca. 270 qm mit 2 Süd-Ost-Terrassen sowie die Isarnahe Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Gartenwohnung mit 270 qm Garten und 2 Süd-Ostterrassen (beide Terrassen sind zu 50 % in der Wfl. enthalten)
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Küche (EBK wird mitvermietet)
- Duplex TG Platz unten
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Untergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage günstig wohnen. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
In Untergiesing herrscht ein beschauliches Stadtteilleben, auf dem Hans-Mielich Platz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Discounter und Kaufhäuser sind in im ganzen Stadtteil vorhanden. Der Bildungssektor ist mit dem benachbarten Harlaching zusammen gut ausgebaut, Schulen jeder Art sind vorhanden.
Das Nachtleben im Stadtteil ist eher ruhig, doch die Nähe zum belebten Glockenbachviertel auf der anderen Isarseite macht die Wohngegend zunehmend für junge Leute attraktiv.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Happy Immo GmbH
VermietungsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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