Doppelhaushälfte kaufen in Ettal, mit Stellplatz, 330 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3330752

Das einseitig in massiver Bauweise angebaute Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 qm ausreichend Platz für die Familie. Das Gebäude wurde zwar im Laufe der Jahre instand gehalten, bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Fazit: ein Objekt mit viel Potenzial....

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* solide Bauweise mit regionaltypischer Architektur
* gute, kreative Zimmeraufteilung
* Balkone/Terrassen mit Blick auf die Alpen
* Stellplatz und Parkmöglichkeiten vorhanden
* voll unterkellert
* Gaszentralheizung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* Rollläden im Erdgeschoss

Ettal liegt malerisch eingebettet in den Ammergauer Alpen, nur wenige Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt. Die Werdenfelsstraße ist eine ruhige, dennoch zentral gelegene Straße mit hervorragender Anbindung. Das weltbekannte Kloster Ettal, beliebte Wander- und Skigebiete sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Linderhof ziehen jährlich zahlreiche Touristen an, ideale Voraussetzungen für Wohnen und Gewerbe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer atemberaubenden Naturkulisse.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 260,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960