Einfamilienhaus kaufen in Weidenthal, mit Garage, 811 m² Grundstück, 182 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3330754

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, in den 70er Jahren erweitert, liegt eingebettet in eine wunderschöne Hanglage von Weidenthal und bietet mit seinem großzügigen Wohnraum und dem weitläufigen Grundstück ein Zuhause, das auf Anhieb berührt. Obwohl das Haus am Hang liegt und ein paar Stufen zu bewältigen sind, wird man sofort von der besonderen Atmosphäre und dem herrlichen Blick über das Tal und die Wälder des Pfälzerwaldes eingenommen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoss in einer harmonischen Raumfolge. Die neue Einbauküche bildet das Herz dieser Etage. Sie ist modern und mit liebevollen Details gestaltet, ein nostalgischer Holzofenherd für eine alternative Koch- und Heizquelle - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein einfach Freude machen. Der angrenzende Abstellraum bietet praktischen Zusatzstauraum.Das Wohn-/Esszimmer bilden gemeinsam einen großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für Familienleben und gemütliche Abende eignet.Ein Büro, das sich auch als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, erweitert die Möglichkeiten dieser Etage. Ein Badezimmer ist bereits für den Ausbau vorbereitet, und das Gäste-WC kann man nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können. In einem der Räume sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine warme, heimelige Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Werkstatt, perfekt für handwerkliche Arbeiten. Über eine Treppenanlage erreicht man die große Terrasse, auf der man die beeindruckende Aussicht genießen kann der Garten ist noch ein ungeschliffenes Juwel, in dem Kinder frei spielen, der Hund toben und die Familie gemeinsam schöne Stunden unter freiem Himmel genießen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung & Modernisierungen

* neue Buderus-Heizung von 2022
* neue Fenster
* Dach ist gedämmt
* großflächige Terrasse mit tollem Ausblick
* Hanggrundstück mit gestuftem Außenbereich
* Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer
* kleine Werkstatt + zusätzliche Toilette hinter dem Haus
* großer Kellerbereich, ebenerdig nutzbar
* weitläufiger Gartenbereich, der neu gestaltet werden kann
* unterhalb der Immobilie befinden sich ein Stellplatz
und eine kleine Garage

Weidenthal liegt idyllisch im Herzen des Pfälzerwaldes und bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Ein Bahnhof, Grundschule, Kindergarten und Nahversorger sind vorhanden; größere Städte wie Neustadt oder Kaiserslautern erreicht man in kurzer Zeit. Wanderfreunde, Familien und alle, die die Natur lieben, finden hier ein ideales Umfeld.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen