Zweifamilienhaus kaufen in Waiblingen, mit Garage, 517 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3330755

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob handwerklich begabt oder mit den richtigen Kontakten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch hohe Decken und schöne Holzdielen, die ein gemütliches Altbauflair schaffen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, großzügige Terrasse mit Zugang in den wenig einsehbaren, grünen Garten - ideal zum Entspannen im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Platz für den Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Aufgang zum oberen Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Das obere Zimmer überzeugt durch große Fenster auf der Nordseite und seinen besonderen Charme.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein geräumiger Keller sowie ein großer Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung eignet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potenzial:
ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur individuellen Selbstverwirklichung.
Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein Zuhause entstehen, das Charakter, Geschichte und persönliche Handschrift vereint.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Wohneinheiten
* Hochparterre: 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
* Obergeschoss 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche,
separatem Gäste-WC, großzügige Einbauküche, Aufgang zum
Dachgeschoss-Zimmer (als Nutzfläche)
* von der Straße aus nicht einsehbarer Garten
* zwei Einzelgaragen
* großer Gewölbekeller

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen, in einer angenehm verkehrsberuhigten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt und der Bahnhof Waiblingen ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar - von dort besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 357,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1908
* Dach Nordseite 2021 neu gedeckt