Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3330786

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Gepflegte und modernisierte 3-Zimmer Wohnung in einer tollen Immobilie in schöner Lage

  • Kaufpreis:
    235.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3330786
Anbieter-ID: KM-9028
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Objektanschrift

04177 Leipzig (Lindenau)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    235.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    340,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    74 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1907
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    10.07.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    138 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Interessenten , 

hier darf ich Ihnen eine sehr schöne derzeit vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leipzig Altlindenau anbieten. 

Das gepflegte MFH wurde 1997 modernisiert und befindet sich in einem hübschen und gepflegten Zustand. 

Derzeit ist die Wohnung für ca. 500,00 Euro kalt im Monat vermietet. Dauerhaft sicherlich bei einer Neuvermietung eher bei 
800,00 Euro kalt anzusetzen. Es gibt also ein deutliches Steigerungspotenzial. 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen. 
Ausstattung
-Balkon
-Keller
-Modernisiert 
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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