Haus kaufen in San Michele di Ganzaria, 127 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3330787

Ein typisch Sizlianisches Dorfhaus mit einer gepflegten Terrasse und zwei Schlafzimmern. Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis in Siziliens im bezauberndem Val di Noto, umgeben von Geschichte und altüberlieferte Kultur.

In einem der stimmungvollsten, traditionell Sizilianischen kleinen Dörfer, die man sich nur wünschen kann, 35 Minuten von der Südküste Siziliens in der Provinz Catania entfernt, befindet sich das hübsche kleine Casa. Auf drei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern bietet es über ca. 80 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße.

Das Dorf ist eine charmante Gemeinde mit etwa dreitausend Einwohnern, 470 Meter über dem Meeresspiegel und nur zwanzig Minuten westlich der alten Marktstadt Caltagirone. Es hat eine lange und faszinierende Geschichte, da es im 9. Jahrhundert von den Byzantinern besiedelt wurde. In der Folgezeit durchlief es, wie so vieles auf unserer komplexen Insel, die Herrschaft vieler Königreiche und Imperien – im späten Mittelalter wurde im Dorf sogar einige Jahrhunderte lang Albanisch gesprochen.
Das Casa ist also eine wunderbare Gelegenheit, abseits der Touristenpfade zu wandeln und sich ein Zuhause in einer authentischen, traditionellen Umgebung zu kaufen. Eine wirklich preiswerte Immobilie auf Sizilien!
 
Das Anwesen liegt in westlicher Richtung in einer ruhigen, gepflasterten Straße, die direkt von der Landstraße, einer der Hauptstraßen des Dorfes, abzweigt. Wie viele andere Immobilien in der Altstadt hat es nur eine Ausrichtung, aber dank der einfachen Raumaufteilung mit einem großen Raum pro Etage ist es immer lichtdurchflutet. Die drei Meter hohen Decken, die hellen Keramikfliesen und die glatten verputzten Wände sorgen dafür, dass es nie beengt wirkt.

Die Immobilie hat keine reguläre rechteckige oder quadratische Form, sondern ist etwa sechs Meter breit und an der längsten Stelle im Erdgeschoss unterhalb der Terrasse im ersten Stock acht Meter tief.

Diese Etage verfügt über zwei Eingänge, von denen einer etwas zurückgesetzt von der Straße über eine kleine offene Terrasse liegt, die zur Immobilie gehört. Der Innenraum ist in eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Duschkabine unter der Treppe und einen kleinen Abstellraum aufgeteilt. Eine Besonderheit ist eine kleine Kommode, die direkt in eine Nische in der Wand eingebaut ist. Die gepflegte Treppe mit Eisenbalustrade und Holzhandlauf führt entlang der Rückwand hinauf in den ersten Stock.

Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock ist über 20 m² groß und verfügt über ein kleines eigenes WC. Das Beste ist die Öffnung durch doppelte Fenstertüren auf die Terrasse. Umrahmt von schmiedeeisernen Geländern ist dies ein schöner Ort, um am Ende der Straße das Treiben zu beobachten, und groß genug, um einen Frühstückstisch aufzustellen, wenn Sie möchten. Der Raum wird durch einen Heizkörper beheizt.

Im zweiten Stock, dem höchsten des Gebäudes, befindet sich das Gästezimmer, das nur etwas kleiner ist, da es ein wenig Platz an eine geschwungene Treppe und ein größeres Badezimmer verloren hat. Hier gibt es nicht nur ein WC, sondern auch eine Mini-Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine weitere Doppelflügeltür führt auf den Balkon, der nachmittags direkt von der Sonne beschienen wird.
Obwohl keine Klimaanlage installiert ist, ist das Haus durch seine dicken Steinmauern gut isoliert, und die Höhenlage macht sich bemerkbar, da eine frische Brise durch die Straßen des kleinen Dorfes weht. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem relativ neuen, voll funktionsfähigen Heizkessel gespeist werden. Die Aluminiumfensterrahmen sind ebenfalls neu und mit außenliegenden Rollläden versehen.
 
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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