Haus kaufen in Köln, 252 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3335248

Haus kaufen in Köln

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln

Kaufpreis:
7.000.000,00 EUR
Grundstück:
252 m²
Wohnfläche:
220 m²
Zimmer:
6

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Immo-ID: 3335248

Anbieter-ID: GKO270

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Objektanschrift

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50667 Köln (Altstadt-Nord)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
7.000.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
220 m²
Nutzfläche (m²):
610 m²
Grundstücksfläche (m²):
252 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1951/1969
Objektzustand:
Gepflegt
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Verfügbar:
nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Köln ist über drei Etagen an ein Bekleidungsgeschäft vermietet.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird mit den 2 weiteren Etagen mit einer zusätzlichen Treppe verbunden.
Das 3. Obergeschoss ist zurzeit leerstehend und das 4. Obergeschoss an eine Kanzlei vermietet.

Ein Aufzug verbindet alle 5 Etagen und den Keller miteinander.

Im Keller sind Lagerräume und der Heizungsraum mit der Gasheizung untergebracht.

Ausstattung

- zentrale Lage von Köln
- 3 Etagen an solventen Mieter vermietet
- Haus ist aufstockbar
- Aufzug für 9 Personen
- zurzeit als 3 Einheiten genutzt
- 1969 wurde das Haus erweitert und modernisiert
- 2007 Modernisierung in 3. Obergeschoss Küche und Duschbad
- 2007 Modernisierung im 4. Obergeschoss einschließlich neue Steigleitungen
- 2011 neue Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Herzen von Köln, nicht weit vom Kölner Dom entfernt, in der Fußgängerzone.
Die Umgebung vereint urbanes Leben mit historischen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte der Stadt.

Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig und leicht zugänglich, was diese Lage sowohl für Gewerbe als auch als Wohnstandort ideal macht.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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