Zweifamilienhaus kaufen in Sankt Augustin, 534 m² Grundstück, 195 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3339307

Zwei Einfamilienhäuser mit Garage werden angeboten:

Haus A: Dieses Haus ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Es wurde im Jahr 1900 erbaut, 1959 um einen Anbau erweitert und in den Jahren 2005 (Heizung und Fenster) sowie nach 2015 (Decke und Dach mit Aufdachdämmung) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Heizungs- und Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer (entkernt), im Obergeschoss einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer (wobei ein Zimmer entkernt wurde) sowie einen Spitzboden.

Haus B: Dieses zweigeschossige Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 110 m². Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde es im Jahr 1972 aufgestockt und ab 2015 modernisiert (Bäder, Oberböden, Innentüren, Elektro, Satteldach im Anschluss an das Nachbargebäude). Die Raumaufteilung umfasst im Keller Heizungs- und Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro (ehemals Wintergarten) und eine Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Garage als eingeschossiges Gebäude, das im Jahr 1968 erbaut wurde und eine Nutzfläche von 27,44 m² aufweist.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, das warme Wasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Garage erscheint im Vergleich zu heutigen Standards als eher schmal.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 375.001,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Keine Angaben

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