Mehrfamilienhaus kaufen in Bonn, 142 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3339427

Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen auf drei Etagen und Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Wohnflächen von 41-57 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche und 42 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über zwei integrierte Garagen sowie eine Dachterrasse und Balkone. Es wurde im Jahr 1956 erbaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden überwiegend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die auf die Vermietung ausgerichtet waren. Es gibt jedoch immer noch Teile des Gebäudes, die altersbedingte Instandhaltungs- und Renovierungsbedürfnisse aufweisen, die für eine langfristige Nutzung behoben werden müssen. Für die geplanten Nutzungsänderungen im Dach- und Souterraingeschoss wurden keine baurechtlichen Genehmigungen eingeholt, daher werden die daraus resultierenden Unsicherheiten und Risiken mit einem pauschalen Risikoabschlag berücksichtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 602.000,00 EUR.

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