Dachgeschosswohnung mieten in Friedrichsthal, mit Stellplatz, 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3340102

Charmante 3 ZKB, DG Wohnung inkl. Terrasse, Garten und eigenem Stellplatz in Friedrichsthal.

Neu in der Vermietung ist eine komplett gepflegte Dachgeschoss Wohnung ( 1. OG in einem nur 3 Parteien Haus in Friedrichsthal.

Die Wohnung handelt sich hierbei um eine ca. 100m² große 3 Zimmer, Küche Bad Wohnung mit neuwertiger Einbauküche. Das Badezimmer wurde erst 2023 erneuert. In der kompletten Wohnung befindet sich Laminatboden. Das Dach und die Schrägen wurden komplett wärmegedämmt, sodass die Wohnung im Winter schön warm bleibt und im Sommer die Hitze abgehalten wird. Auch alle Dachfenster wurden erneuert. Diese haben auch Sicht - bzw. Wärmeschutzrollos. Das Haus wird mittels eine Neuen Gas - Zentralheizung beheizt, so dass auch hier mit wenig Nebenkosten zu rechnen ist.

Energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. In der Wohnung wurde bereits - wie auf den Bildern zu sehen - eine Küche inkl. Ceran-Kochfeld und Geschirrspülmaschine eingebaut. Also einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Im Keller steht eine Gemeinschafts- Waschküche mit eigenem Waschplatz zur Verfügung.
Wasser- und Stromverbrauch werden separat über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Zur Wohnung gehört auch die rechte Hälfte der Überdachten Terrasse. Der von Ihnen genutzte Bereich ist ca. 15m² groß. Die andere Hälfte wird von der Mieterin darunter genutzt.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück für Sie ein kostenloser eigener PKW Stellplatz und ein Gerätehaus zum Lagern von Winterreifen oder Fahrrädern.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Abrechnung der Wohnung erfolgt ordnungsgemäß über eine Hausverwaltung.

Für die Nebenkosten wird monatlich eine Vorauszahlungspauschale von 200€ verlangt. Die Hausverwaltung macht jährlich eine Abrechnung. Zuviel gezahlte Nebenkosten werden zurück erstattet.
Der Stromzähler wird vom Mieter selbst beim Energieversorger angemeldet.

Haustiere nur auf Anfrage.
Der Vermieter verlangt von Ihnen als möglichem Interessenten eine Selbstauskunft, Schufa- Auskunft und Gehaltsnachweise. Kein Jobcenter.

Bei Vergabe der Wohnung wird vor Einzug eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten ( 1360€ ) erhoben.

Bei Fragen einfach anrufen. Tel. 0177 - 37 67 343

+ Wohnung 1. Obergeschoss ( DG ) in einem nur 3 Parteien Haus

+ Fläche: ca. 100m²

+ Fenster: Dach Fenster - Kunststoff 2 Fach verglast Neu inkl. Rollos

+ Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen im Bad

+ Bad Bad mit Dusche und WC komplett neuwertig ( 2023 )

+ Heizung: Gas - Zentralheizung ( wurde 2024 erneuert )

+ TV Anschluss: Sat Anlage

+ Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum

+ PKW Stellplatz inklusive:

Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in der Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.000 Einwohner.

Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.
In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.

Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360 Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.