Etagenwohnung kaufen in Penzberg, mit Stellplatz, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3340126

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Penzberg. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche.

Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, so dass nun eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit durch weitere Renovierungsarbeiten Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen oder eine Wertsteigerung für die Vermietung zu schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei gut geschnittene Zimmer
* Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
* kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* teilweise renovierungsbedürftig, ideale Grundlage
für eigene Modernisierung
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz (oberer Duplex-Platz)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Karlstraße 28 in Penzberg. Die Lage zählt zu den zentralen Bereichen der Stadt und bietet dadurch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Penzberg ist ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in die umliegenden Orte als auch Richtung München.

Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer aktiven Umgebung und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur, ohne auf kleinstädtische Atmosphäre Penzbergs verzichten zu müssen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982