Reiheneckhaus kaufen in Landau in der Pfalz, 237 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3340128

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reiheneckhaus Baujahr ca. 1936 bietet Ihnen Gelegenheit, Ihre Wohnträume, in zentraler Lage von Landau, zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von rund
237 qm und einer Wohnfläche von ca. 160 qm präsentiert sich das Haus mit großzügigem Potenzial und einer klassischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Terrasse führt ein direkter Abgang in den sonnigen Garten - ideal für Ruhepausen oder kreative Gestaltungsideen.

Eine schöne Holztreppe verbindet die Etagen und führt ins erste Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Gastherme stammt aus 2016, das Dach wurde ca. 2010 erneuert.
Ein ideales Objekt für Handwerker, Familien oder kreative Köpfe, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Landau. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit 48.209 Einwohnern im südlichen Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 312,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936