Einfamilienhaus kaufen in Eichstätt, mit Garage, 2.418 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3340129

Dieses Gefühl vermittelt das hier angebotene Domizil in jedem Fall.

Das großzügige, renovierungsbedürftige Anwesen aus dem Jahr 1976 wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von rund 300 qm bietet dieses Flachdach-Einfamilienhaus reichlich Raum für die ganze Familie, Platz für Individualität, Kreativität und modernes Wohnen.

Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.418 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Teilung, Neubebauung oder umfangreiche Modernisierung des Bestands, hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und Raum für Visionen, ein Zuhause zum Ankommen und Gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume für
ein offenes und behagliches Ambiente
* Beeindruckendes Artrium mit Brunnen und Palme,
ein architektonischer Blickfang
* Balkon & Terrasse mit stilvoller Muschelkalkfassade,
ideal zum Genießen und Verweilen
* komfortable integrierte Doppelgarage mit direktem
Zugang ins Haus
* vielseitiges Souterrain, prädestiniert für eine
Einliegerwohnung oder Arbeits-/Gästebereich
* robuste Marmorbeläge für ein repräsentatives Wohngefühl
* gemütlicher Kaminofen im Innenbereich sowie Außenkamin
am Balkon für stimmungsvolle Abende
* private Wellness-Oase mit Sauna und ehemals betriebenem
Schwimmbad (stillgelegt)
* eingewachsener Garten mit Obstbäumen, gepflegten
Rasenflächen, Teich und Hanglage - Natur pur

Die Immobilie liegt in Eichstätt-Rebdorf, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 245,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
* Glasfaseranschluss: Derzeit im Ausbau-
zukunftssichere Infrastruktur
* Garagentor erneuert im Jahr 2013
* Balkonabdichtung ca. 2010
* großflächiges Schwimmbadfenster von 2006
* Dachabdichtung ca. Anfang 2000 - ohne Wasserschäden
* Fassade & Fenster: Ebenfalls ohne Wasserschäden