Erdgeschosswohnung kaufen in Wiesbaden, 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3341826

Nachhaltige, sichere Geldanalage! Langjährig vermietete Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege bis ins Zentrum!

Diese gut geschnittene und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in stadtnaher Lage von Wiesbaden.
Das Wohn- / Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. An die separate Küche grenzt der praktische Essbereich sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist seit 1981 vermietet. Der freundliche und ruhige Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

Fazit: Eine hervorragende Kapitalanlage, die eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert!

* vermietet seit 1981
* Jahresnettomiete ab 01.01.2026: 6.000 €
* 9 Parteien
* Einbauküche
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* neuer Laminatboden
* frisch renoviert

Die Wohnung befindet sich seitlich der Platter Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken befinden sich in unmmitelbarer, fußläufiger Entfernung.
Die Fußgängerzone ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Autobahn- und Busanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.