Etagenwohnung mieten in München, 51,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3341863

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  Wohnung mieten in München

1,5 Zimmerwohnung in Neuperlach / 7. OG / Westbalkon / renoviertes Duschbad / ab Januar 2026

  • Kaltmiete:
    1.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    51,6 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3341863
Anbieter-ID: HW-4663
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Objektanschrift

81735 München (Ramersdorf - Perlach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.200,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    200,00 EUR
  • Kaution:
    3.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    51,6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    18.10.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    85.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 37 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 11 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ab Januar können Sie in die 1,5 Zimmerwohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Ostpark einziehen.

Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein vor ca. 2 Jahren renoviertes Duschbad, eine große Küche mit Zugang zum Westbalkon.

Ferner ist ein großes Wohn- Schlafzimmer vorhanden. Praktisch ist das Esszimmer (das halbe Zimmer), welches auch als home office genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer bzw. home office Raum (das halbe Zimmer)
- Küche
- renoviertes Duschbad
- 1 Westbalkon

Leider ist kein Jobcenter und auch keine WG möglich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im lebendigen Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Südosten Münchens – eine besonders attraktive Wohngegend, die Stadtleben und Natur sehr harmonisch vereint. Der Adolf-Baeyer-Damm verläuft im Teilbereich Neuperlach / Alt-Perlach nahe dem Ostpark.

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7, U8) liegt gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Happy Immo GmbH
VermietungsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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