Haus kaufen in Kappel-Grafenhausen, mit Stellplatz, 500 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3341872

Das Haus wurde 2023 auf einem ca. 500 qm großen Grundstück in guter Lage erstellt. Die Umgebungsbebauung besteht aus weiteren freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Auf einer Ebene befindlich sind zwei (Kinder-) Zimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem großen Wohn-/Essbereich. Dessen große Glasschiebeelemente ermöglichen den Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch weitere Schiebeelemente bei Bedarf zur Loggia/Terrasse umfunktionieren. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf den weitgehend uneinsehbaren Garten.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt.
Da keine noch so gute Beschreibung eine persönliche Inaugenscheinnahme ersetzen kann, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* doppelte Dämmung in Decke und Dach, sowie eine extra
wärmedämmende Betumen, E-Strichbodenplatte
* Konverterklimaanlage (warm/kalt) in Wohnzimmer/Küche/
Essbereich
* Warmwasser wird mit Wärmetauscher erzeugt
* Allgemeinwärme durch moderne Pelletsheizung
* Gartenanteil ist sowohl in Gemeinschaftsnutzung sowie
in Eigennutzung aufgeteilt
* eigener Brunnen auf dem Gelände
* Internetanschluss und Glasfaserkabelanschluss liegt an
* zusätzlich in jedem Zimmer Internetkabelanschluss
zum Router, sowie TV Anschluss
* elektrische Rollläden und elektrische Oberlichter
* Bungalow verfügt über 2 - 3 Stellplätze

Kappel-Grafenhausen liegt in der Rheinebene, zentral zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen, etwa 40 km nördlich von Freiburg. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A5 (Ausfahrt Ettenheim) und die Rheintalbahn gut angebunden. Eine besondere Bedeutung hat die Rheinfähre, die eine Verbindung zum Elsass herstellt.
Geografische Lage: Rheinebene, zentral gelegen zwischen dem Schwarzwald im Osten, dem Rhein im Westen und den Vogesen im Westen.
Verkehrsanbindung:
Direkt an der Bundesautobahn 5 und der Rheintalbahn Karlsruhe - Basel
Autobahn-Ausfahrt: Ettenheim (Nr. 57a)
Rheinfähre "Rhenanus" nach Frankreich (Elsass)
Höhenlage: durchschnittlich 163 m über dem Meeresspiegel
Einwohner: rund 5.300 Einwohner

* Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können
wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.
* Das Haus ist aktuell noch bewohnt.

Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Je nach Verhandlung würde die Verkaufsprovision auch vom Verkäufer übernommen werden.