Erdgeschosswohnung kaufen in Empfingen, mit Garage, 72 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3341876

Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Empfingen und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung erreichen Sie über 10 Stufen im Außenbereich und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität und ist damit perfekt für Singles oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der Helligkeit und Weitläufigkeit der Wohnung vermittelt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen oder zu backen. Eine praktische Speisekammer, die sich gegenüber der Küche befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Vorräte, Staubsauger und andere Haushaltsutensilien.
Das große Ess-/Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz, um sich mit Freunden und Gästen in gemütlicher Runde zu versammeln. Die Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung, sodass Sie sich stets in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre aufhalten können.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die schönen Stunden des Tages genießen können. Ein kleiner Gartenanteil kann mit genutzt und gestaltet werden.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ideal für den täglichen Komfort. Das separate WC rundet diese Wohnung ab.
Ihr Auto können Sie auf den Stellplatz in der Tiefgarage parken, welcher ebenfalls zur Wohnung dazu gehört.

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* Küche
* Speisekammer
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC

Die Gemeinde Empfingen hat ca. 6000 Einwohner und gehört zum Landkreis Freudenstadt. Die Gemeinde liegt am Rande des Nordschwarzwaldes und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt ist. Empfingen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Horb am Neckar und rund 45 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Umgebung ist typisch für den Schwarzwald, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturparks, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Der Ort liegt in einer Höhenlage von etwa 500 Metern und bietet schöne Ausblicke auf das umliegende Land.
Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen, besonders über die nahegelegene Autobahn A81, die Stuttgart mit dem Bodensee verbindet.
Empfingen hat verschiedene Kindergärten, eine Grundschule eine Gemeinschaftsschule, sowie Supermärkte und Fachgeschäfte. Das gesellschaftliche Leben in Empfingen ist stark von den örtlichen Vereinen geprägt. Es gibt zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, bei denen sich die Bürger engagieren können. Vom Musikverein bis hin zum Sportverein werden viele verschiedene Interessen abgedeckt, was das Dorf besonders lebendig und gemeinschaftlich macht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999