Zweifamilienhaus kaufen in Bennewitz, mit Garage, 763 m² Grundstück, 204 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3341878

In zentraler Lage wird ein großes Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und das Dachgeschoss komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Etagen sind separat über ein mittig gelegenes Treppenhaus erreichbar. Auf dem ca. 763 qm großen Gelände befinden sich zwei Nebengebäude, welche als Garage und Lager genutzt wurden. Südlich des Wohnhauses befinden sich Garten und weitere kleinere Schuppen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Über den Windfang, an welchen sich ein kleines Gäste-WC anschließt, gelangt man in den Flur mit Treppenhaus und Kellerzugang. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Büro und Kammer. Im Obergeschoss sind wiederum Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Küche, Kinderzimmer und Badezimmer komplettieren diesen Wohnbereich. Im komplett zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, derzeit nicht genutzt, gibt es nochmals Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer sowie eine Küche und das Badezimmer.

Der Ortsteil Altenbach der Gemeinde Bennewitz liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Ortsrand (Paunsdorf-Center) entfernt. Vom Anwesen sind es nur ca. 1 Gehminute bis zur S-Bahn-Haltestelle. Mit der S 3 gelangt man in knapp 30 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum (Markt) bzw. über Wurzen/Oschatz mit Anbindung an die Regional- und IC-Züge nach Dresden. Die Bundesstraßen B 6 (Leipzig-Riesa) und B 107 (Grimma-Eilenburg) kreuzen sich am Ortsrand von Altenbach. Einkaufseinrichtungen des täglich Bedarf sowie Kindergarten, Ärzte, Friseur, Blumenladen, Bäcker und Pflegeeinrichtungen gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Pferdeliebhaber ist der ortsansässige Reiterhof zu empfehlen. Mit dem PKW und über die Bundesstraße B6 erreicht man nach ca. 14 km die Autobahn A 14, ASS Leipzig-Ost, mit der Direktanbindung zum Flughafen Leipzig-Halle und den Niederlassungen von BMW, Porsche, DHL und der neuen Leipziger Messe. Bis zur Landeshauptstadt Dresden sind es über die A 14, ASS Grimma, ca. 100 km. Wer es etwas näher mag, kann sich beim Wandern oder Radfahren in den umliegenden Wäldern oder der Mulde entlang entspannen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 256,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Aktuell werden die genutzten Räume durch Ölradiatoren beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrisch betriebenen großen Boiler, welcher im Keller platziert ist. Die noch vorhandene, doch aktuell abgeschaltete Ölheizung muss vor ihrer evtl. Nutzung überprüft werden. Neben dem Hauptgebäude befinden sich zwei PKW-Stellplätze, welche zum Anwesen gehören.