Wohnung mieten in Neu-Isenburg, mit Garage, 94,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3341892

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Erstbezug nach Sanierung + Wohntraum mit 2 Balkonen in NI-Gravenbruch +

  • Kaltmiete:
    950,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    94,6 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3341892
Anbieter-ID: 1191EGL
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Objektanschrift

63263 Neu-Isenburg (Gravenbruch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    950,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.280,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    330,00 EUR
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Miete: 75,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    94,6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1961
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.01.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    137.64 KWh/(m²a)
  • co2_emissionen:
    41.29
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Ja
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hell und offen, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich zumachen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, welches ein Arbeits- und Gästezimmer eingeplant hat.

Sie wohnen hier sehr angenehm, samt 2 Balkonen; einer davon im XL-Format! Beide schauen dabei ins Grün.
Der Dielen-/Eingangsbereich ist gut dimensioniert und lässt Ihre Gäste gebührend empfangen. Von hier gehen zentral alle Räumlichkeiten ab.

Die geschlossene Küche hat einen praktischen Schnitt und ist derzeit ein unbeschriebenes Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.

Wohn- und Schlafzimmer sind alle...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
Erstbezug nach Voll-Sanierung: neues Bad, neuer Boden, neue Leitungen, neue Elektrik etc.

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung (mit Aufzug) in gepflegter Liegenschaft

Vinyl-Laminatboden

Geschlossene Küche ohne EBK

Tageslicht Bad mit Badewanne

Komfortabler WaMa-Anschluss im Bad

2x Balkon mit Blick ins Grün

Tolle helle Wohnung, praktisch und schön geschnitten

Kellerraum, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im UG

Garage als Option für 75 Euro mtl. sofern verfügbar

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt, eine Staffelmiete (2.+ 4.+ 6. Jahr je 20 Euro Erhöhung) wird vereinbart.
Der Eigentümer wünscht Personen mit fester Arbeitsstelle = KEIN Jobcenter.

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Lagebeschreibung
Gravenbruch ist ein echter Geheimtipp und liegt in einem Waldgebiet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die ca. 9 Kilometer entferne Innenstadt von Frankfurt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und A661. Somit braucht man zum Flughafen ca. 15 Min und nach Frankfurt Sachsenhausen ca. 10 Min (Fahrzeit).
Die Siedlung an sich verfügt über großzügige Grünanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
UK Immobilien
Uwe Kirsten
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