Etagenwohnung kaufen in Oberhausen, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3343170

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Geschoss-Hauses, das 1965 erbaut wurde und durch seine zeitlose Architektur besticht.

Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und Komfort in den kälteren Monaten.

Die Wohnung ist leer und bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zusätzlich gehört eine Garage zu Ihrem neuen Zuhause, die Ihnen praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immo Paradise 1628ef32 02819dcf 509509#1565

Isolierverglaste Kunststofffenster, neues Bad mit Fenster, (Dusche, Handtuchwärmer, Durchlauferhitzer, Fliesenboden), Gas- Etagen Brennwerttechnik erst 2 Jahre alt, Großer angebauter Balkon mit Windschutz, Eigener großer Kellerraum, Trockenraum, Garage mit elekrt. Garagentor und Elektroanschluss

Oberhausen Holten, ein charmantes Stadtviertel, vereint ländliche Idylle mit urbanem Leben. Umgeben von malerischen Grünflächen und dem nahegelegenen Landschaftspark, bietet es Familien ein ideales Umfeld zum Spielen und Entspannen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 961 und 962, die regelmäßig ins Stadtzentrum fahren. Holten ist ein Ort, wo Familien Wurzeln schlagen und die Vorzüge der Natur genießen können – das perfekte Zuhause!
-----
Oberhausen Holten ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Holten seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die ruhigen Wohnstraßen sind gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die ein Gefühl von Heimatlichkeit vermitteln.

Die Nähe zur Natur ist ein besonderes Highlight: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Hier können die Bewohner die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Zudem ist Holten von einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen umgeben, die die Erkundung der Umgebung zu einem Vergnügen machen.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Oberhausen Holten hervorragend erschlossen. Die A3 und A516 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Die Buslinien 961 und 962 verbinden Holten mit dem Oberhausener Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Diese Linien bieten regelmäßige Verbindungen, sodass die Bewohner bequem ihre täglichen Erledigungen oder Freizeitaktivitäten in der Stadt wahrnehmen können.

Der Bahnhof Oberhausen-Holten ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Dadurch ist man schnell in Städten wie Duisburg, Essen oder Mülheim an der Ruhr.

Insgesamt besticht Oberhausen Holten durch seine ruhige, grüne Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet, während die exzellente Verkehrsanbindung es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Metropolregion Ruhr bequem zu erreichen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten einer Stadt.

Impressum
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG:

Anstötz Immobilien
41065 Volksgartenstr. 74a
Mönchengladbach

Telefon: +49 21 61/40 75 330
Mobil: +49 15 77/ 26 13 502
E-Mail: info@anstoetz-immobilien.de

Inhaber: Rolf Anstötz

Registergericht: in Mönchengladbach
Umsatzsteuer ID: DE269663955

Konzept, Gestaltung und Umsetzung:

Werbeagentur Jost
Mülgaustraße 10
41199 Mönchengladbach
E-Mail: info@jost-werbung.de

www.jost-werbung.de

Bildnachweis Fotolia: © IGHTFIELD STUDIOS; © js-photo; © mast3r;

Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Rolf Anstötz
+4921614075330, +4915772613502
Anstötz Immobilien